Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Südoststadt

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt von Pforzheim – in direkter Nähe zur Hochschule. Die ruhige, zugleich zentrale Wohnlage unterhalb des Wildparks zählt zu den begehrtesten im Stadtgebiet.

Mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für geselliges Beisammensein – der angrenzende Süd-Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Küche ist funktional eingerichtet und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche praktischen Mehrwert im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Mit einem Endenergieverbrauch von 102 kWh/(m²·a) und der Effizienzklasse D erfüllt es einen guten Standard – ein Zeichen für die solide Bauweise und Energieeffizienz.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!