Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

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***ACHTUNG: Wir möchten Sie bitten, die Informationen im Datenraum (Miete, Baupläne, Energieausweis, Hausgeld, Wirtschaftspläne, etc.) genau anzuschauen.***


***LEERSTAND ZUM 31.08.2025***

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten zu können.

Ein genehmigtes Baugesuch Baugesuch für Gauben ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung bietet eine Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen oder auch für einen Selbstbezug.

Der Aufteilungsplan ist in dieser Anzeige hochgeladen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die im Aufteilungsplan (ATP) mit der Nr.11 gekennzeichnet.

In den Jahren 2016, 2020 & 2024 gab es umfassende Sanierungen & Modernisierungen vom Eigentümer an der Immobilie. Einen Auszug der durchgeführten Arbeiten finden Sie anbei:

- 2016: Modernisierung mehrerer Bäder und WCs
- 2016: Modernisierung des Treppenhauses
- 2016: Erneuerung der Fassade + teilweise Austausch der Fenster
- 2020: Umnutzung und Ausbau der ehemaligen Kfz-Werkstatt im Erdgeschoss zu 2 Wohneinheiten (2x 4-Zimmer-Wohnung) mit Einbauküche sowie einer Außendämmung
- 2020: Erneuerung der Eingangstüre und des Eingangsbereichs
- 2020: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2024: Erdgeschoss, in den beiden Wohneinheiten werden insgesamt 8 Zimmer, jeweils die Bäder, Flure, WC´s, Bäder, neu gestrichen, alle 8 Zimmer werden möbliert
- 2024: 1. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG rechts, 3-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG Mitte rechts, 1-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG Mitte links, 3-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 in Wohnungs- & Teileigentum aufgeteilt.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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