Etagenwohnung in Kempen

Diese frisch im Jahr 2025 sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine äußerst angenehme Wohnlage in Kempen. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine Wohnung legen, die bezugsfertig ist und keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen benötigt.

Der Grundriss der Wohnung ist hervorragend: Alle Räume sind zentral über die großzügige Diele erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet – ebenso wie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Loggia, die mit ruhigem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet – mit einem neuen, modernen Fliesenspiegel – und bietet ausreichend Platz. Der Eingangsbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung einen angenehmen Empfangscharakter.

Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Die begehbare Dusche sorgt für ein exklusives Design und maximalem Komfort. Auch die Armaturen, das WC sowie das Waschbecken überzeugen durch Ihre hochwertige und äußerst moderne Ausführung.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden neben dem Bad auch alle Innentüren erneuert, die Wände verputzt und geschliffen sowie ein hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik verlegt. Das Ergebnis ist ein stilvoller, wohnlicher Gesamteindruck, bei dem an alles gedacht wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und aufgeräumten Gemeinschaftsflächen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Einheit wie die Mitnutzung eines Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt fast 180.000,- €, wodurch mehr als genug Absicherung für die kommenden Jahre vorhanden ist.