Einfamilienhaus zum kaufen in Neresheim

Wo finden Sie mich?
In Neresheim – Dorfmerkingen, in der Felsenstraße 53

Mein Kaufpreis: 299.000 Euro

Ich stehe auf einem Grundstück mit 670 m²
Aktuell biete ich 2 Wohnungen mit 2 mal 70 m², quasi 2 Doppelhaushälften – Ein Haus
Ich bin anders – ich bin groß! Ich bin speziell – in mir steckt Potenzial!
Dazu habe ich viel Fläche, die nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.
Wer mich ersteht, kann einziehen.
Mit Phantasie und Ideen kann aus mir noch viel mehr gemacht werden. Je nach Schnitt und Wunsch biete ich dann 250 m² bis 280 m² Wohnfläche – vielleicht 2, 3 oder 4 Wohnungen, die vermietet werden können und so bei den Kosten helfen.
Wenn Glasfaser kommt, bekomme ich Internet mit Laser, der das DSL ersetzen kann und wird.
Für mich gibt es auch einen Energieausweis (Energiebedarfsausweis).
Dieser besagt ein Baujahr von 1905, aber ich befürchte, dass ich sogar älter bin.
Der Energiebedarf ist mit 330 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse H sicher verbesserungswürdig
Ich muss es zugeben: Die eine oder andere Investition ist notwendig, um die Anforderungen des neuen GebäudeEnergieGesetz zu erfüllen. Dafür bekommt man auch die Möglichkeit, eine ausreichend dimensionierte Photovoltaikanlage auf mir zu installieren. Meine Dachausrichtung ist Süd-Nord, ein bisschen nach Osten gedreht, so dass auch die Nachmittags- und die Abendsonne noch kräftig Energie spendet. Vielleicht kann ich bei entsprechender Dimensionierung der Heizungsanlage dann hauptsächlich mit Sonne geheizt werden. Auch wenn die Zahlen gegen mich sprechen, bin ich mir sicher, dass ich keine Außenisolierung benötigen werde, weil ich dicke, starke Mauern habe.

Wer mehr über mich wissen möchte, darf gerne mit meinem derzeitigen Eigentümer reden:

Ein Exposé wird mit der Zeit auch zusammengezimmert.
Ach übrigens: Für mich wird keine Maklerprovision fällig.