Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weidenberg

Für nur 99.000 € haben Sie hier die Möglichkeit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 zu erwerben. Solide in Massivbauweise errichtet und idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das etwa 1.000 m² große Hanggrundstück befindet sich am Ortsrand von Weidenberg, einem friedlichen Ort im malerischen Fichtelgebirge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als privater Rückzugsort für Erholungssuchende.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich in bezugsfertigem Zustand und bieten durch ihre klassische Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer abgetrennten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne, ein wunderbarer Ort, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss wiederholt sich die Raumstruktur weitgehend. Auch hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohneinheit im Untergeschoss, welche sich zusätzlich zum Treppenhaus auch über einen separaten Eingang betreten lässt, wurde ebenfalls als vollwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad konzipiert. Allerdings weist dieser Bereich derzeit Feuchtigkeit und Schimmel auf, was auf Nässe in den zwei zusätzlichen Kellerräumen, zurückzuführen ist. Zusätzlich relevant ist noch, dass Die Immobilie vollständig mit dem vorhandenen Inventar übergeben wird.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz, das Dach befindet sich in einem dichten und trockenen Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine große, gepflasterte Terrasse, über die man das Gebäude betritt. Eine weitere Terrasse ist exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeordnet, während das Untergeschoss über einen Balkon verfügt. Zudem gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Ausstattung, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Grundstück selbst ist naturnah und abwechslungsreich gestaltet. Die Hanglage verleiht dem Anwesen nicht nur Charakter, sondern schafft auch interessante Außenbereiche mit Blick ins Grüne. Zwei Gartenhütten erweitern den Nutzungsspielraum im Freien und bieten Platz für Geräte, Hobbys oder saisonale Lagerung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein vielseitiges Objekt mit Potenzial, ideal für Eigennutzer, Investoren oder Ferienhausliebhaber, die eine Immobilie in naturnaher Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.