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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rot am See

Gemütliches, geräumiges 2-Familienhaus mit Garage, Balkon, Terrasse und Gärtle

74585 Rot am See
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
8
Fläche
180 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37908190

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 332,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.527,78 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 346,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Gemütliches Zwei-Familien-Haus mit Charme – Viel Platz für zwei Generationen – Vermietet

Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus vereint den soliden Charakter vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort der Gegenwart. Ursprünglich im Jahr ca. 1927 erbaut und in den 1970er-Jahren umgebaut, entspricht es heute in seiner Ausführung einem fiktiven Baujahr von ca. 1975

Erdgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche: Kompakt und gemütlich
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 70 m² ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Über den Eingangsbereich/Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide. Die gepflegte Küche überzeugt mit solider Ausstattung und ausreichend Platz, gegenüber ein kleines, praktisches Esszimmer Das modernisierte Badezimmer ist hell und ansprechend gestaltet mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Anbau aus ca. 1985 bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum – jeweils mit Tageslicht. Vom Hauswirtschaftraum und vom Schlafzimmer gelangen Sie zum sonnigen Balkon. Von hier führt eine Außentreppe direkt auf die idyllische Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Grünen.

Ober- und Dachgeschoss – ca. 113 m² Wohnfläche: Großzügig & vielseitig
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich – dieser lässt sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer teilen. Eine große Küche bietet viel Raum zum Kochen und Leben. Weiterhin finden sich hier ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernisiertes, helles Badezimmer. Durch den Anbau entstand in dieser Einheit eine große, sonnige, geschlossene Veranda mit Blick ins Freie. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei weitere kleine Zimmer bereithält – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.

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Lage

74585 Rot am See
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Rot am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.677,38 €/m² in Rot am See.

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