Maisonette-Wohnung in Dachau

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in absolut ruhiger und begehrter Lage von Dachau.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus und erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss – ideal für alle, die den individuellen Charakter eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbinden möchten.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein echtes Plus ist die Mitnutzung des kleinen Vorgartens – ein seltener Bonus, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung nach Kauf ist möglich.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Käuferinnen und Käufer, die in naher Zukunft selbst einziehen und gleichzeitig heute schon in eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss:
- großzügiger Koch/Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
- kleines Zimmer (als kleines Kinderzimmer oder Büro nutzbar)
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (auch im Gemeinschaftskeller möglich)
- kleiner Abstellraum (flexibel nutzbar)

Zusätzlich:
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftskeller mit Stromanschluss, Waschbecken sowie möglichem Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Tiefgaragenstellplatz