Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 fertiggestellt und besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Bei der zum Kauf stehenden Einheit handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. verteilt auf 3 Zimmer.

Mit Betreten der Wohnung stehen Sie bereits im „Zentrum“ der gut aufgeteilten Wohnung. Die Eingangsdiele hat eine Fläche von mehr als 11 m² und besitzt eine praktische Nische für Garderobe, Schuhe und Co. Von hieraus gelangen Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über Tageslicht. Die Sanitäreinrichtungen wurden letztmalig in den 80er Jahren renoviert und sollten erneuert werden.

Die kleine praktische Küche bietet ausreichend Platz damit alles untergebracht werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits älter und beinhaltet alle gängigen, technischen Geräte. Darüber hinaus besitzt die Küche einen eigenen, überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon.


Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 20 m² und verfügt über einen Zugang zum zweiten, ebenfalls überdachten und nach Osten ausgerichteten Balkon. Von den beiden weiteren Zimmer – sie haben gerundet 13 m² bzw. 15 m² – wird eines mit Sicherheit Ihr zukünftiges Schlafzimmer. Das zweite Zimmer können Sie entsprechend Ihren individuellen Wünschen als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Beheizt wird die Wohnung aktuell noch über einzelne Gasaußenwandöfen. Da der Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser im Badezimmer unterbracht ist, würde sich im Rahmen der Badsanierung sicherlich auch die Ringverteilung und der Einbau einer Gasetagenheizung anbieten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Kellerraum im UG, einem Abstellraum im DG, sowie einer Einzelgarage (Einfahrtshöhe 1,65 Meter!).

Eine Wohnung mit viel Potential in solidem Zustand und Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ideal für einen 1-3 Personen Haushalt.

Für freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort gegenseitig vorzustellen.