Sonstige in Koblenz-Altstadt

Leben, wo andere verweilen - investieren wo Werte wachsen.

Inmitten der geschichtsträchtigen Koblenzer Altstadt, direkt zwischen Plan und Liebfrauenkirche gelegen, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Dieses denkmalgeschützte Juwel wurde im Jahr 2001 mit viel Feingefühl kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.

Die Wohnung ist Teil eines gestaltbildprägenden Ensembles und liegt unter dem alten Dachstuhl eines alten Stadthauses - mit Blick auf den historischen Plan und eingebettet in die Altstadtstruktur mit Kopfsteinpflaster, charmanten Geschäften und vielfältigem Gastronomieangebot.

Die Immobilie im Überblick:

- ca. 85 qm Wohnfläche mit gepflegter Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, großem Essplatz und gemütlicher Sitzecke unter historischen Balken
- separates Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank und Homeoffice
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- eigener Abstellraum direkt an der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum auf einer weiteren Etage
- jahrelang gut und zuverlässig vermietet

Altstadtflair trifft auf nachhaltige Wertanlage

Dieses Wohnung bietet nicht nur eine stilvolle Adresse in bester Innenstadtlage - sie ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach Substanz, Historie und Potential suchen. Die stabile Mietstruktur und der hohe Wohnwert der Lage sprechen für langfristig wertstabile Investitionen.

Die Wohnung ist dauerhaft gut und verlässlich an einen solventen Nutzer vermietet. Eine zukünftige Kaltmiete von 975,00 € kann dabei generiert werden.

Demgegenüber stehen Hausgeldkosten von 390,00 € pro Monat. Hierin sind umlegbare Kosten von 240,00 € / Monat und eine monatliche Rücklage von 75,00 € enthalten.

Ein Stück Stadtgeschichte in Ihrem Portfolio - eine wertbeständiges Investment in einer der bekanntesten Lagen von Koblenz. Ideal als hochwertige Studentenwohnung für die eigenen Kinder, Langfristanlage oder Rückzugsort im Herzen der Altstadt.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an.