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Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Einziehen und durchatmen – Ihr neues Zuhause im Berliner Südwesten

12247 Berlin, Lankwitz
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 37907772

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 5.980,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im grünen und beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung – gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Die Wohnung überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss, helle Räume und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder als werthaltige Kapitalanlage mit Perspektive.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fenster und direktem Zugang zum Westbalkon eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof – eine perfekte Voraussetzung für entspannte Nächte. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum – funktional, hell und gut belüftet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll – ideal für Vorräte, Putzutensilien oder als Garderobe. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und die gepflegten Fensteranlagen bringen viel natürliches Licht in alle Räume.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch zur sofortigen Vermietung. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit grüner Umgebung, nahe des Gemeindeparks Lankwitz, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – kombiniert mit schneller Anbindung an die Berliner City und das Umland.

Ein echtes Kleinod im Berliner Südwesten – solide, charmant und mit langfristigem Wert.
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Lage

12247 Berlin
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Berlin Lankwitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Lankwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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