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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisingen

Solides und gut vermietetes 3-Fam.-Haus mit zusätzlichem EFH und Getränkelager in Halbhöhenlage!

75239 Eisingen
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Kaufpreis
859.000 €
Zimmer
17
Fläche
398 m²
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Objekt-ID: 37906375

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17
Größe: 398.00 m²
Grundstücksfläche: 778,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.158,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits langfristig vermietet sind – eine attraktive Basis für Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen. Die dritte Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.

Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.
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Lage

75239 Eisingen
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Eisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.503,06 €/m² in Eisingen.

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