Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Hier trifft Kunst auf Immobilie. Freuen Sie sich auf einen Hausteil mit drei absolut einmaligen Wohnungen und werden Sie Erbe eines Biberacher Architekten und Künstlers. Insbesondere die Außenfassade und die Innendecken lohnen einen Blick.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohnungen mit ca. 42,82 m² und ca. 61,64 m². Die kleinere Wohnung mit zwei Zimmern ist nach Süden ausgerichtet und blickt stadteinwärts. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine kleine Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer mit zwei Eingängen hat sogar einen Ankleidebereich. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die größere Wohnung mit 2,5 Zimmern ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen geschützten Westbalkon. Viel Licht kommt über die großzügige Eckverglasung in den angenehmen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Im Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für ordentlich Frischluft. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Abstellraum rundet die schicke Wohnung ab.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 4,5 Zimmern auf rund 105,78 m² viel Raum für alle Lebenslagen. Sie ist offen und luftig gestaltet. Der Wohnbereich ist durch die Glasfront und die Dachgaube sehr hell, der Koch-/Essbereich ist clever integriert. Der nette, westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Genießen ein. Auf der Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ebenso ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiger Abstellraum. Über die beeindruckende Holztreppe geht es nach oben in die luftige Galerie, die z. B. als Büroecke dienen kann. Im Anschluss befindet sich ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, das individuell genutzt werden kann.

Alle drei Wohnungen sind nach WEG geteilt, gut und zuverlässig vermietet und haben insgesamt 65/100 Miteigentumsanteile am Gesamtgebäude. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Treppenhaus - hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2014, die die drei Wohnungen über Heizkörper mit Wärme versorgt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 35/100 Miteigentumsanteilen wird nicht mitverkauft. Ein Einzelverkauf der Wohnungen wäre ebenfalls denkbar. Die kleine Wohnung würde sich auch als Büroeinheit anbieten. Da es keine externe Hausverwaltung gibt, halten sich die Nebenkosten in Grenzen.

Seien Sie dabei und werden Sie neuer Besitzer dieses Juwels im Herzen von Biberach.