Erdgeschosswohnung in Rösrath

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 140 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, höchste Energieeffizienz und ein Maximum an Wohnkomfort. Sie befindet sich im Untergeschoss eines modernen KfW-40-Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten und beeindruckt durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Details.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant – aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche einzubringen und der Wohnung Ihre persönliche Note zu verleihen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein echtes architektonisches Highlight sind die in Sichtbeton ausgeführten Wände und Decken, die dem Raum einen modernen, loftartigen Charakter verleihen. Die lichte Deckenhöhe von 2,65 m verstärkt das großzügige Raumgefühl zusätzlich.

Zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche und Wanne – bieten Komfort für Familien und Gäste gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, zwei süd-/ostausgerichtete Terrassen sowie eine eigene Außentreppe, über die Sie direkt vom Stellplatz in den privaten Außenbereich gelangen – perfekt für Alltag, Freizeit und Familienleben.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Schüco-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Raffstores im Wohnbereich sowie Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Eine moderne Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, während Sie bei Böden zwischen edlem Parkett und großformatigem Feinsteinzeug wählen können. Der Zugang zur Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei; ein geräumiger Kellerraum (5 m²) sowie ein moderner Aufzug runden das Gesamtbild ab. Drei PKW-Stellplätze sind optional erhältlich.

Ein besonderes Extra: Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann der Bauträger einen privaten Pool im Gartenbereich der Wohnung realisieren – für exklusives Urlaubsgefühl direkt zuhause.

Von den insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten sind nur noch die letzten 2 Wohnungen verfügbar.
Bereits 4 Einheiten wurden ohne jegliche öffentliche Vermarktung verkauft – ein klares Zeichen für die besondere Qualität und Attraktivität dieses Neubauprojekts.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine der letzten begehrten Wohnungen zu sichern!