Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige, charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem beliebten In- Viertel der Nürnberger Südstadt.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer offenen, modernen Raumaufteilung bietet sie ein ganz besonderes Wohngefühl.
Der große, offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Holzbalken schaffen ein einzigartiges Loft-Flair mit Altbaucharme. Große Fensterfronten sorgen für ganztägig viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Maisonette-Ebene bietet zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer, Büro oder Atelier.

In der offenen Küche befindet sich eine schöne graue Einbauküche mit heller Arbeitsfläche und direkter Sitzmöglichkeit. Sie ist ausgestattet mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Von der Küche aus geht es direkt auf den gepflegten Balkon.

Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit einem runden Waschbecken auf einer Waschtischkonsole, Toilette, Eckbadewanne, großer Dusche und einem Deckenhohen Handtuchheizkörper.

Diese Wohnung eignet sich Ideal für Singles, Paare ebenso wie für Kapitalanleger die von der attraktiven Lage und dem Mietpotenzial profitieren wollen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 198,00 €.
Hier sind die Kosten der Hausverwaltung, Wasser und Abwasser inbegriffen.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 01.10.2025 vermietet.

Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung wurde umfassend 2012 renoviert und saniert. Hier wurde folgendes erneuert:
- Böden
- Bad
- Elektrik inkl. Leitungen
- Fenster (2Fach Isolierglas)
- Wasserleitungen
- Raumaufteilung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne direkt über Immoscout oder über die angegebene E-Mail Adresse.