Maisonette-Wohnung in Kraichtal

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Feldrandlage von Kraichtal-Unteröwisheim. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2021 umfassend saniert. Die moderne Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden und umfasst ca. 256 m² Wohnfläche. Ursprünglich waren es zwei separate Wohnungen, die derzeit als eine Einheit genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume. Direkt an die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Abstellkammer, ideal als Speisekammer. Neben der Küche liegt ein ca. 21 m² großes Esszimmer, das 27 m² große Zimmer wird als Wohnzimmer genutzt und bietet Zugang zu einer Terrasse.

Ein weiterer, ca. 25 m² großer wohnlich ausgebauter Raum im Gartengeschoss kann flexibel genutzt werden.

Zur Wohnung gehört der exklusive Gartenbereich mit zwei Terrassen: eine direkt vom Wohnzimmer und eine auf der höher gelegenen zweiten Gartenebene – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es ist mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort. Vom Schlafzimmer führt der Zugang zum ausgebaute Spitzboden als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein großzügiger Balkon mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab.

Eine ca. 21 m² große Diele im Obergeschoss ermöglicht bei Bedarf die Trennung der Wohnungen.

Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektronischem Sektionaltor.