Etagenwohnung in Köln-Deutz

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Köln-Deutz – direkt an der Haltestelle „Deutz Messe/LANXESS Arena“ und nur wenige Schritte vom Deutzer Bahnhof sowie der Kölnmesse entfernt.
Die ca. 32 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie wird inklusive einer geschmackvollen, hochwertigen Möblierung verkauft – größtenteils von Who’s Perfect –, was für Kapitalanleger einen zusätzlichen steuerlichen Vorteil bietet.

Ausstattung im Überblick:
Komplett möbliert
Klimaanlage
Einbauküche mit allen Geräten
Möblierung überwiegend von Who’s Perfect
Zentralheizung (Gas)
Kellerraum

Lagevorteile:
Direkte Lage an der Haltestelle „Deutz Messe/LANXESS Arena“
Kölnmesse & Deutzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus, ICE)
Rhein, Rheinpark und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Attraktiv für Kapitalanleger:
Durch die Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Kurzzeitvermietung – z. B. an Messebesucher, Geschäftsreisende oder Pendler. Die Nachfrage in diesem Bereich ist konstant hoch.

Diese hochwertig ausgestattete City-Wohnung bietet alles, was eine renditestarke Kapitalanlage in Köln braucht: Top-Lage, moderne Ausstattung, steuerliche Vorteile und großes Vermietungspotenzial.