Penthouse in München-Trudering

Dachterrassen- Penthousewohnung mit umlaufender-Terrasse & Entwicklungspotenzial! Ideal für Fix & Flipper mit potentieller Wertsteigerung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Dank durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und rund 61 m² Dachterrasse, eröffnet sich hier eine Wohnsituation, die in dieser Form selten angeboten wird.
Wohndetails im Überblick:

Wohnfläche laut Teilungserklärung: 97,46 m²
+ 2 Zimmer (erweiterbar auf 3 Zimmer)
+ Drittes Zimmer variabel integrierbar (siehe diverse Grundrissmöglichkeiten)
+ Großzügige umlaufende Dachterrasse (Ost/Süd/West)
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Fenster & Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank)
+ seperater Küchenbalkon mit Wasseranschluss
+ Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Ostterrasse
+ Zwei neue Markisen (inklusive)
+ Abstellschrank im Eingangsbereich
+ Trockenes Kellerabteil

Tiefgaragenplatz ebenfalls zur Ablöse
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz) mit separatem Grundbuchblatt

Modernisierung & Ausbaupotenzial:

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Individualität und Entwicklungsspielraum schätzen:

+ Möglichkeit zur Öffnung von Küche & Wohnzimmer als offene Living Area

+ Ausbau des Badezimmers oder Realisierung eines Gäste-Bads

+ Einbau eines dritten Zimmers möglich

+ Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks

+ Viel Tageslicht dank südlicher Drehachse des Gebäudes

Verfahren & Kaufpreis:

Die Vergabe erfolgt im Bieterverfahren.

Mindestgebot: 540.000 €

Der Verkäufer behält sich die Annahme des Höchstgebots vor

Angebote sind schriftlich bis 01.08.2025 / 12:00 H einzureichen

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben und zu beziffern.

Wie für Objekte dieser Baujahrsklasse mit nur 2 Geschossen ist kein Personenaufzug vorhanden.

Fazit:
Diese Dachterrassenwohnung bietet alles, was ein stilvoller Rückzugsort braucht – und noch mehr: Raum, Licht, Ruhe und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare, als Altersruhesitz oder Investment – eine Immobilie mit Perspektive.