Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und erstreckt sich über ca. 63 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet sich daher besonders für Kapitalanleger an. Alternativ natürlich auch für Selbstnutzer. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten, was diese Immobilie zu einer soliden Investition macht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme, die im Jahr 2005 installiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum für alle Eigentümer. Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz, jedoch besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes im Innenhof, der vor kurzem angelegt wurde – nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne über unser Maklerbüro.

Ein Überblick:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1955
Vermietet – Jahresnettokaltmiete: 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Gasetagentherme (BJ 2005)
Voll unterkellert
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Option auf Stellplatzkauf (nach Absprache)

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Besichtigungstermine sind daher ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns auch gerne auf die Möglichkeit des Stellplatzerwerbs an.