Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre – aktuell ist sie vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagentherme, die 1994 eingebaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Den Eigentümern steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung – ein praktisches Plus im Alltag. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Die Details hierzu klären wir gerne im persönlichen Gespräch über unser Maklerbüro.

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Etage: 1. OG
Baujahr: 1955
Aktuell vermietet – Jahresnettokaltmiete: 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Gasetagentherme (BJ 1994)
Voll unterkellert
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Option auf Stellplatzkauf (nach Absprache)

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einem äußerst beliebten Stadtteil Osnabrücks. Nutzen Sie die Chance auf ein werthaltiges Investment in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Alternativ nutzen Sie die Chance und ziehen Sie selber ein und nutzen Sie die Vorteile als Selbstnutzer der schönen Wohnung.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich sind.