Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und ist derzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie eine klassische Raumaufteilung mit solider Ausstattung. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Alternativ wäre es für Selbstnutzer eine ideale Wohnung in Top-Lage. Perfekt für Singles, Studenten, Paare oder eine WG.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme aus dem Jahr 2002, welche zuverlässig für Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung steht. Eine zusätzliche Option: Ein Stellplatz kann bei Interesse erworben werden – gerne stellen wir bei konkreter Nachfrage den Kontakt über unser Maklerbüro her.

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1955
Vermietet – Jahresnettokaltmiete: 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Gasetagentherme (BJ 2002)
Voll unterkellert
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Möglichkeit zum Stellplatzkauf (nach Absprache)

Eine durchdacht geschnittene Wohnung in exzellenter Lage – bestens geeignet als langfristige Kapitalanlage oder eigene Nutzung in einem Osnabrücker Top-Stadtteil.

Bei Interesse an dieser Immobilie oder für weitere Informationen – insbesondere zur Stellplatzsituation – steht Ihnen unser Maklerbüro gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.