Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Wüste

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 befindet sich diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.048 € p.a. zzgl. Nebenkosten – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen, oder aber für Selbstnutzer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme aus dem Jahr 2005, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Hierzu zählten die Sanierung des Bades, der Böden und Wände, sowie der Küche.
Ein Stellplatz kann bei Interesse erworben werden – gerne stellen wir bei konkreter Nachfrage den Kontakt über unser Maklerbüro her.

Ausstattung und Eckdaten:
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Baujahr: 1955
Aktuell vermietet – Jahresnettokaltmiete: 6.048 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Gasetagentherme (BJ 2005)
Voll unterkellert
Waschraum im Keller für Eigentümer
Möglichkeit zum Stellplatzkauf (nach Absprache)

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich, da die Wohnung vermietet ist. Weitere Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder sich über den Stellplatzerwerb informieren? Sprechen Sie uns an – unser Maklerbüro steht Ihnen gerne beratend zur Seite.