Haus zum kaufen in Winhöring

Wer das Ursprüngliche sucht, wird ihn lieben: Diesen traditionsreichen Vierseithof aus dem Jahr 1901 – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, nur 4 km von Neuötting entfernt. Ein Ort, an dem die Zeit nicht stillsteht, aber in der Ruhe wohnt. Hier verbinden sich ländliche Idylle, großzügiger Lebensraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtbild.
Leben im Einklang mit der Natur – mit Weitblick für Generationen
Auf insgesamt ca. 21.000 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der Geschichte atmet – und zugleich Perspektive bietet. Der klassisch oberbayerische Vierseithof gliedert sich in eine Hofstelle mit ca. 4.530 m² sowie eine arrondierte Wiesenfläche von ca. 16.400 m², die direkt an das Anwesen anschließt. Wer mehr will: Weitere 5.000 m² Wiese können optional zusätzlich erworben werden.
Das Wohnhaus – großzügig und bereit für neue Geschichten
Das Wohnhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche, den 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 modernen Bädern bietet ausreichend Raum für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder neue Wohnkonzepte. Vom Südbalkon genießen Sie den Blick über weite Wiesen – ein täglicher Moment zum Innehalten.
Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, teils ist das Gebäude unterkellert. Geheizt wird mit einer Ofenheizung, die das Haus mit angenehmer Wärme erfüllt.
Vielfalt durch Nebengebäude – Platz für Visionen
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.026 m² verteilt sich auf folgende Gebäude:
Nebengebäude 1: ca. 632 m²
Nebengebäude 2: ca. 182 m²
Nebengebäude 3: ca. 191 m²
Zusätzlich: Keller mit ca. 21 m²
Ob landwirtschaftliche Nutzung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Tierhaltung – hier findet jede Idee Raum zur Entfaltung.
Zukunft inklusive – mit eigener Photovoltaik-Anlage
Ein weiteres Highlight: Auf einem der Nebengebäude befindet sich eine PV-Anlage mit 28,8 kWh, deren Laufzeit noch bis 2030 geht. Danach geht sie in den Besitz des neuen Eigentümers über – ein nachhaltiger Mehrwert mit Zukunft.
Infrastruktur & Freizeit – das Beste aus beiden Welten
Trotz idyllischer Alleinlage ist der Hof hervorragend angebunden: Die Autobahnauffahrt A94 ist nur 3 km entfernt, Neuötting mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie in nur 4 km erreichbar. Zur Naherholung laden gleich mehrere Badeseen ein – darunter der Reischacher Badesee (2 km), der Peracher Badesee (4 km) und der Markter Badesee (9 km).
Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde, die Abwasserentsorgung über eine 3-Kammer-Grube. Bis zu 5 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.
Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit Seele?
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Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter 08671 / 9060233 zur Verfügung.
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