Einfamilienhaus zum kaufen in Elchingen

Dieses erst 2022 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppel-Carport vereint zeitgemäßes Wohnen und nachhaltige Technik – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Spielstraße eines kleinen Neubaugebiets in Thalfingen gelegen, überzeugt das Haus durch eine angenehme Nachbarschaft. Errichtet in solider Massivbauweise als Effizienzhaus 55, ist es energetisch und technisch bestens für die Zukunft gerüstet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem nahezu perfekten Zustand und kann direkt bezogen werden. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung umfasst großzügige 6,5 Zimmer auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 51 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis – auch eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus ist realisierbar. In die Wohnflächen sind die Terrassen anteilig zu einem Viertel eingerechnet.

Die Hauptwohnung beeindruckt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Über eine einladende Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein heller, kommunikativer Mittelpunkt des Hauses mit ca. 44 m² Fläche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel und Neff-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mehrere Terrassenzugänge führen auf die sonnige Süd- und Westterrasse sowie zum überdachten Freisitz (Pergola) – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein früherer Durchgang zur Einliegerwohnung wurde im Zuge der Fremdvermietung verschlossen, lässt sich bei Bedarf aber mit etwas Aufwand wieder reaktivieren. Im Erdgeschoss ...