Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Landshut. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine moderne Ausstattung und helle, gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der Balkon ist ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien – sei es für den morgendlichen Kaffee oder den Feierabend in der Abendsonne.
Die angrenzende Küche ist separat gehalten und mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet – perfekt für den täglichen Gebrauch und auch für Kochbegeisterte.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Alle Räume sind gut proportioniert, mit großen Fenstern ausgestattet und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Moderne Bodenbeläge, gepflegte Oberflächen und eine insgesamt stimmige Ausstattung bieten ein sofort bezugsfertiges Wohnumfeld ohne Renovierungsbedarf.
Aktuell ist die Wohnung noch zuverlässig und solide vermietet. Die Mieter ziehen zum 30. September aus. Die Immobilie ist nicht nur eine attraktive Option für Eigennutzer, sie bietet auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zur renditestarken Investition in einer begehrten Wohnlage.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein rundum gelungenes Gesamtpaket: moderne Ausstattung, durchdachter Grundriss, ruhige Lage mit hervorragender Anbindung und langfristiges Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als sicheres Anlageobjekt in der aufstrebenden Stadt Landshut.