Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

� Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ludwigshafen


Gepflegte Wohnung mit Aufzug, Keller und moderner Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

� Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Ludwigshafen am Rhein! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,28 m² – optimal geschnitten und lichtdurchflutet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den schönen Balkon, den barrierearmen Zugang dank Aufzug sowie durch die zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnlage in der Stadtmitte.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert – dabei wurde das Badezimmer vollständig renoviert sowie im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen ausgestattet.

�️ Raumaufteilung & Ausstattung
• Wohnfläche: 70,28 m²
• 2 Zimmer, gut aufgeteilt in:
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Gemütliches Schlafzimmer mit neuem Laminatboden (2025)
• Separate Küche
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Schöner Balkon mit Ausblick – ideal für Frühstück oder den Feierabend
• Personenaufzug – stufenloser Zugang bis zur Wohnung
• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung


� Technische Details
• Baujahr: 1990
• Modernisierung: 2025
• Neues Bad mit Dusche
• Neuer Laminatboden im Schlafzimmer
• Heizungsart: Fernwärme
• Fußböden:
• Fliesen (Wohnbereich, Küche, Flur, Bad)
• Laminat (Schlafzimmer)
• Stufenloser Zugang durch Aufzug.

� Sonstiges
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert
• Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger
• Sofort beziehbar oder vermietbar

� Fazit

Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug vereint zentrale Lage, praktischen Grundriss und aktuelle Modernisierungen. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort suchen – oder eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Ludwigshafen.

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