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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Gandersheim

Mehrfamilienhaus in 37581 Bad Gandersheim

37581 Bad Gandersheim
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
14
Fläche
460 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37902539

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 460.00 m²
Grundstücksfläche: 769,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 628,26 €
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Immobilie

Baujahr: 1711
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Bad Gandersheim. Die Immobilie bietet insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m², die Grundstücksgröße beträgt 769 m².
Aktuell sind 7 Einheiten sowie 2 Garagen vermietet, eine Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und kann nach Sanierung vermietet werden.
Eine weitere Wohnung ist aktuell nicht zu vermieten, hier müsste erst ein 2. Fluchtweg ermöglicht werden.
Die aktuelle Nettokaltmiete inkl. der beiden Garagen liegt bei 2.235 € monatlich, hier besteht jedoch erhebliches Verbesserungspotential.
Nach Fertigstellung aller Wohneinheiten gibt es dann eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 560 m² und den 6 Garagen.
Die monatlichen Sollmieterträge liegen dann ca. 3.600 €.
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Lage

37581 Bad Gandersheim
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Bad Gandersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.911,89 €/m² in Bad Gandersheim.

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