Einfamilienhaus zum kaufen in Kochel am See

Der denkmalgeschützte Altbestand besteht aus einem Wohnhaus, einer angebauten Werkstatt (ehemalige Schreinerei) und einem Nebengebäude E+1.
Die denkmalgeschützte Villa wurde ca. 1896 vom Kochler Schreinermeister Ludwig Fink erbaut.
Ein rückwärtiger Anbau zur Erweiterung der Küche erfolgte im Jahr 1929 nach Plänen des Kocheler Baumeisters Heinrich Nagele. In der Nachkriegszeit wurde das Dachgeschoss zur Unterbringung von Pensionsgästen ausgebaut. Aus dieser Zeit stammen auch die Giebellaube mit ihren gesägten Brettbalustern sowie die weit vorkragende straßenseitige Loggia in der Mittelachse.
Das Mauerwerk, Dach und Balken sind in gutem Zustand. Allerdings müsste das Haus, um einen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, in Rücksprache mit dem Denkmalschutzamt, von Grund auf saniert werden. Deshalb wird der Bestand mit 0,-- EUR eingepreist und rein der Baugrund wertmäßig angesetzt.
Wohnraum ist in dieser ausgezeichneten Lage sehr begehrt und ist für Privatpersonen eine seltene Gelegenheit ein Stück Land mit einer ursprünglichen Villa unmittelbar am Kochel See zu erwerben.
Dem Anwesen kommt ein hohes Maß an orts- und sozial- geschichtlicher Bedeutung zu.

- Wohnfläche Haupthaus ca. 160 qm
- Erbaut ca. 1895
- EG / OG / DG
- Nebenraum vielseitig nutzbar z.B. als Werkstätte, Büro, Garage: oder Bootshaus ca: 40 qm.
- Gartenhäuschen Wohn + Nutzfläche: ca. 45 qm
- Ölheizung und Holzheizung mit Kachelofen
- 2 Wintergärten und ein überdachter Balkon
- Obstgarten
- Komplettsanierung oder Abriss
- Denkmalschutz mit hohen Abschreibemöglichkeiten