Mehrfamilienhaus zum kaufen in Daun

Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial in der Vulkaneifel
Vermietet | ca. 225 m² Wohnfläche | Ausbaureserve | PV-Anlage | 2 Garagen | Daun

Dieses vermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Vulkaneifel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.

Das Haus wurde 1969 als Gästehaus erbaut, 1984 zum Wohnhaus umgenutzt und besteht aus zwei großzügigen, vollwertigen Wohneinheiten mit ca. 125 m² (EG) und ca. 110 m² (OG). Beide Etagen sind frei von Dachschrägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für eine weitere Wohnung.

Highlights pro Etage:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- & Gästezimmer

Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC/Abstellraum

Balkon oder Terrasse mit Fernblick

Im Keller befindet sich eine bereits vorbereitete Einliegerwohnung (ca. 80 m²), ideal für Feriengäste oder Büro/Gewerbe. Zusätzlich: Waschküche, Abstellräume, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Geräteschuppen.

Modernisiert (2023):

Fenster (OG, tw. EG), Kanal & Hausanschluss

Regenfallrohre, Drainage, Hof & Einfahrt

Keller freigelegt & abgedichtet, Zwischendämmung

Weitere Ausstattung:

Trapezblechdach mit Photovoltaikanlage (ca. 380–420 €/Monat Einspeisung bis 2030)

Kunststofffenster (1995/2011), Ölzentralheizung (2010)

Modernisiertes Bad im EG, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Linoleum

Separate Stromzähler & Wasseruhren je Wohneinheit

Energieausweis in Bearbeitung.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!