Einfamilienhaus zum kaufen in Eichenzell

Dieses eindrucksvolle Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1951 befindet sich im beliebten Eichenzeller Ortsteil Rothemann und überzeugt mit seiner besonderen Ausstrahlung. Auf einem 1.242 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Haus im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 236 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der den Stil des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt. Im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich eine ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang, drei Räumen und einem WC – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Umnutzung als Einliegerwohnung. Der rechte Flügel beherbergt den eigentlichen Wohnbereich: Großzügige Wohnräume mit Zugang zu zwei Terrassen und dem weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und Ruhe überzeugt. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein zusätzliches WC runden das Erdgeschoss ab.

Über die dunkel gebeizte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit praktischen Einbauschränken, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Auch in diesem Geschoss setzt sich der klassische, elegante Stil konsequent fort.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Neben Vorratsräumen befinden sich hier die Waschküche und der Heizungsraum.

Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Holzfenster (überwiegend Zweifach-Verglasung) stammen aus den Jahren 1979 und 1993 (Keller und Teile des Dachgeschosses) und sind mit Rollläden ausgestattet. Dach, Wasserleitungen und Elektrik wurden in Teilen bereits mal erneuert. Die Öl-Zentralheizung (1983) wird durch eine Elektrowärmepumpe (2005, aktuell nicht in Betreib) ergänzt, zudem sorgt eine Solarthermie-Anlage (2006) für warmes Wasser.

Zwar sind Sanierungen des Hauses erforderlich, doch bietet dieses Haus mit seinem Charakter und der soliden Substanz eine wunderbare Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu gestalten.

Für weitere Fragen zu diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.