Etagenwohnung in Bischofsheim

Diese gut geschnittene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Bischofsheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,55 m² befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses, das speziell für senioren- und behindertengerechtes Wohnen konzipiert wurde – inklusive Aufzug und überdachter Wandelgänge.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet an eine ältere Dame, die die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand hält und auch langfristig dort wohnen bleiben möchte. Ein Mietverhältnis, das für Stabilität und planbare Einnahmen sorgt.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 52,55 m²

2 Zimmer, barrierefrei und altersgerecht gestaltet

Vermietet: zuverlässige Mieterin, pünktliche Mietzahlungen

Aktuelle Kaltmiete: 515 € / Monat

Kein PKW-Stellplatz vorhanden

Aufzug im Haus – stufenlos erreichbar

Sonniger Südwestbalkon – schwellenlos zugänglich und ideal für entspannte Nachmittags- und Abendstunden im Freien

Gemeinschaftswaschraum vorhanden

Abstellraum/Keller inklusive

Ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld


Monatliche Kosten für die Wohnung:

Hausgeld: € 226,73
Umlagefähige Kosten: € 161,16
Nicht umlagefähige Kosten: € 44,10
Rücklagen: € 21,47

Die aktuellen Rücklagen für das gesamte Objekt betragen € 27.817,27 (Stand 31.12.2022).

Anteilig der Wohnung = € 1.433,15

Kapitalanlage mit Perspektive:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide und sichere Investition – ideal für Anleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit zuverlässiger Mieterin setzen. Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung besonders gefragt bei älteren oder mobilitätseingeschränkten Menschen, was langfristig eine gute Vermietbarkeit sichert.

Fazit:
Eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und zuverlässiger Mietersituation – perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Nachhaltigkeit legen.