Dachgeschosswohnung in Dorsten

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das in den Jahren 1997/1998 errichtet wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die Ende der 1990er Jahre entstanden ist und sich durch eine durchmischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Eigentumswohnungen, was für eine gewachsene und stabile Nachbarschaft spricht.

Die Wohnfläche beträgt rund 87 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Zentrum der Wohnung ist eine große, zentral gelegene Diele, von der alle Räume unmittelbar erschlossen werden. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer liegt ruhig zur Rückseite und öffnet sich über eine verglaste Tür zum kleinen Balkon.

Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist klassisch gefliest. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das zugleich als Hauswirtschaftsraum dient: Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, die Fenster aus Kunststoff mit Sprossenoptik und Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung mit individueller Verbrauchserfassung. Der Zustand des Hauses ist ordentlich und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht nach Vereinbarung frei und kann kurzfristig übernommen werden.