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Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Residenz in Toplage - Altersgerechtes Wohnen direkt am Wald - KFW 40

51109 Köln, Dellbrück
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
3
Fläche
110.62 m²
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Objekt-ID: 37901339

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.62 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.222,93 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Stilvoll, komfortabel, zukunftssicher

In unmittelbarer Waldrandlage, umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet der Umgebung – dem Königsforst – befindet sich diese exklusive Wohnung, vollständig barrierefrei nach DIN 18040. Diese Neubauwohnung der Luxusklasse bietet damit höchsten Wohnkomfort für Menschen jeden Alters.

Großzügige Bewegungsflächen, bodengleiche Duschwanne (Superplan, 120 x 120), breite Türdurchgänge und stufenlose Übergänge sorgen für ein offenes, sicheres Wohngefühl. Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine großzügige Superplan Duschwanne (120 x 120) und ein herrlich großer Sonnenbalkon machen hier das Wohnen zum Genuss. Sichtbare Vollholzdecken und eine bis ins Detail durchdachte Konstruktion sorgen für höchste Wohnqualität. Geplant und realisiert von der renommierten Firma Nordhaus, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Bauqualität, Technik und Komfort.

Elektrisch steuerbare Jalousien, eine Raumaufteilung ohne Stolperfallen und der Aufzug welcher direkt in die Tiefgarage führt, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zukunftssicher und generationsgerecht konzipiert, erfüllt diese Wohnung in Bestlage schon heute die Anforderungen von morgen – eine wertbeständige Investition mit Stil. Barrierefreie Luxuswohnungen sind besonders gefragt, da sie sowohl für Selbstnutzung als auch als sichere Kapitalanlage attraktiv sind!
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Lage

51109 Köln
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Köln Dellbrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Dellbrück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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