Etagenwohnung in Frankfurt-Westend-Süd

In begehrter Lage von Frankfurt, ruhig und dennoch zentral, befindet sich diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im Hochparterre. Ein echtes Highlight: Das Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten, das in der Frankfurter Innenstadt eine absolute Rarität darstellt. Das Garten-Sondernutzungsrecht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Durch einen noch zu realisierenden Abgang ließe sich der Außenbereich künftig direkt von der Wohnung aus erschließen – ideal für entspannte Stunden im Freien mitten in der City.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, lichtdurchfluteten Grundriss mit vielen Fenstern, drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein funktionales Bad. Der gepflegte und modernisierte Zustand schafft eine solide Grundlage. Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin mit Mieterschutz (aktuell 8 Jahre) vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als zukunftsorientierte Kapitalanlage – mit der Option auf Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Der derzeitige Kaufpreis spiegelt das langfristige Potenzial und die Einzigartigkeit der Lage wider. Zusätzlich können ein oder zwei Garagen zur Wohnung erworben werden. Bei einer der Garagen besteht darüber hinaus das Recht, direkt davor zu parken – ein praktischer Vorteil in dieser innerstädtischen Lage. Aus Diskretionsgründen zeigen wir ausschließlich Visualisierungen und keine Originalaufnahmen. Eine klare Perspektive für die Zukunft – verbunden mit der Möglichkeit, zu einem derzeit attraktiven Preis eine zentrale Frankfurter Wohnung mit Gartenpotenzial zu erwerben, deren Nutzung in einigen Jahren realisierbar wird – mit der Aussicht auf langfristige Wertsteigerung in einer der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands.