Dachgeschosswohnung in Mainz-Marienborn

Die sehr ansprechende zwei- Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohneinheit.
Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hohen Decken, der ein äußerst angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Über eine kleine Treppe erreicht man eine gemütliche Empore, die sich als Leseecke, Arbeits- oder auch als Schlafplatz gut anbietet.
An den Wohnbereich schließt sich eine halboffene Küche an, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist.
Der Balkon ist vorteilhaft nach Süd- Westen ausgerichtet, so dass Sonnenliebhaber auf Ihre Kosten kommen. Auf den über 5 qm ist genügend Platz für eine Sitzecke plus Grill.
Das Schlafzimmer ist gut 10 m² groß und aufgrund der Schrägen heimelig. Hier wird man von der Morgensonne geweckt und aufgrund der Nord-Ostausrichtung wird es nicht ganz so heiß.
Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und geschmackvoll gefliest.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum, der Kellergänge erspart.

Der eigene Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Fahrradabstellbereich sind auch vorhanden.
Ein Duplex- Stellplatz in der Haustiefgarage (zuzüglich 8.000 Euro) gehört ebenfalls mit zum Angebot.

Die Wohnung ist freigestellt, so dass sie sich sowohl zur Selbstnutzung oder auch zur Anlage sehr gut anbietet.

Nicht ganz unwichtig:
- gute Hausgemeinschaft
- kleine Wohneinheit
- gut arbeitende Verwaltung
- Grundfläche aufgrund der Schrägen deutlich größer als die Wohnfläche
- sehr gute Vermietbarkeit
- top Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahn und Auto