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Erdgeschosswohnung in Schwelm

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten zzgl. Apartment , XXL-Garage und Stellplatz

58332 Schwelm
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Fläche
108 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37901179

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 108.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 2.268,52 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und den Zugang zu einem herrlichen Gartengrundstück. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen Windfang, der in den Hausflur führt. Von hier aus gelangen Sie rechtsseitig durch die Wohnungstür direkt in den Flur der Wohnung. Gleich gegenüber der Eingangstür befindet sich der direkte Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Flur erwartet Sie ein modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche, von hier aus gelangen Sie in das ebenfalls helle und großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein charmantes Fachwerkdetail trennt optisch die Bereiche und sorgt für ein wohnliches Flair. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Apartment im Dachgeschoss. Dieses bietet ein separates Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich oder als erste Wohnung für den Teenager.
Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder Mehrgenetationenhaushalte. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, direktem Gartenzugang und dem zusätzlichen Apartment im Dachgeschoss schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die liebevoll gestalteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Wohlfühlen. Wer naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchte, findet hier genau das Richtige.
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Lage

58332 Schwelm
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Schwelm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.639,21 €/m² in Schwelm.

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