Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus der gefragten Hannover-Südstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert:

Einheit 1 (3. OG): vermietet, mit Wohnzimmer, kleiner Küche und Bad – laufende Mieteinnahmen inklusive.

Einheit 2 (3. OG): bezugsfrei, ebenfalls mit Wohnraum, Küche und Bad – direkt nutzbar oder vermietbar.

Einheit 3 (Dachgeschoss): charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit Dachschrägen, großen Dachfenstern, Wohnzimmer, Küche und Bad – mit interner Wendeltreppe sowie separatem Zugang per Aufzug.

Durch eine mögliche Zusammenlegung der Einheiten lässt sich die ursprüngliche Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss wiederherstellen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als stilvolles Domizil für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Alternativ bleiben die Einheiten getrennt und bieten attraktives Vermietungspotenzial.

Das Wohnhaus ist gepflegt, überwiegend von Eigentümern bewohnt und mit einem Aufzug bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Eine seriöse Atmosphäre wird durch eine im Haus befindliche Arztpraxis ergänzt.

Ein spannendes Objekt für Eigennutzer und Investoren – mit Lagevorteil, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in der Südstadt von Hannover.