Doppelhaushälfte zum kaufen in Velbert

Wir möchten unser Haus teilen und den größeren Teil verkaufen.
Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit unverbaubarem Weitblick, mit Terrassen und ein bisschen Wiese, welches sich am Rande einer Siedlung befindet.
Verkauft wird das Haupthaus plus zusätzlich 300 qm Grundstück. Die Verkäufer sind ein älteres Ehepaar, welche den Anbau mit einem separaten Eingang bewohnen.
Zur Autobahn nach Wuppertal, Essen, Flughafen Düsseldorf sind es ca. 7 Min.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) in Velbert-Langenberg in einer mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebauten Siedlung (Bökenbusch).
Das Haus ist aus dem Jahre 1968 und hat energetischen und an manchen Stellen auch Renovierungs-Bedarf. Geheizt wird derzeit mit Öl. Unweit auf der Straße liegt auch eine Erdgasleitung.

Das abzugebende Haupt-Haus (ohne Anbau) ist an einem Hang gebaut und besteht aus einer ebenerdigen Parterre-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoß. Sie hat einen Balkon und vor dem Haus ist eine kleine Terrasse.
Eine Etage tiefer befinden sich: eine kleine Einlieger-Wohnung mit Terrasse. Seitlich davon eine kleine Wiese und begehbarer Hang. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene 2 Abstell-Keller, sowie Gemeinschafts-Waschküche und -Heizungskeller.
Der zu veräußernde Teil hat insgesamt ca 151 qm Wohnfläche (5,5 Zi.) + 42 qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoß (2 Räume + Gäste-WC), welche in der Vergangenheit als Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt wurden. Zusätzlich sind noch 2 Bäder und 1 Gäste-WC im Haus vorhanden.
Auch aufzuteilen als
Hauptwohnung: 102 qm Wohnfläche (3,5 Zi. KDB) + 42 qm im Dachgeschoß,
sowie eine kleine Einlieger-Wohnung mit ca. 49 qm Wohnfläche (2 Zi. KDB) für Oma, Opa, einem erwachsenes Kind oder Bürobereich.

Für einen ersten Eindruck sind einige Fotos beigefügt.
Der Preis ist moderat und im Vergleich zu Eigentumswohnungen, wo oft ein bisschen Außenfläche für “Schöner Wohnen und Verwirklichen“ fehlt, interessant.