Sonstige zum kaufen in Oberammergau

"Holz100" Wohlfühlhaus in ruhiger Seitenstrasse in Oberammergau

Die äusserst hochwertig und sehr großzügig realisierte Immobilie wird derzeit als kleines aber feines Gästehaus (Hotel garni) betrieben, kann aber sehr gut als komfortables Wohnhaus, auch für größere Familien, dienen.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Isolierziegelbauweise errichtet, der Aufbau in der exklusiven Thoma "Holz100" Vollholzbauweise.
Naturbelassenes, Lärchen- und Zirbenholz aus Österreich, sowie der einzigartige südtiroler Naturstein "Silberquarzit" erzeugen ein unvergleichlich behagliches Wohnambiente.
Im Untergeschoß laden verschiedene Saunavarianten und eine Regenduschecke, sowie ein gemütlicher Relaxbereich zu ausgedehnten Wellnessauszeiten ein.

Das Haus befindet sich auf einem 792 m² großen Grundstück.

ERDGESCHOSS:
Großzügiger, 3 Meter hoher Eingangsbereich, Esszimmer mit gemauertem Grundofen (auch vom Eingang aus schürbar), Schreinerküche mit Altholz Front und Naturstein-Arbeitsplatte aus italienischem Luserna Gneis, Wohnzimmer mit geschreinerter Teeküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Wäsche-Kleingüteraufzug, Gäste-WC, zwei Terrassen mit Rundgang ums Haus, Garage

OBERGESCHOSS:
Vier große Zimmer mit jeweils einem eigenen kleinen Badezimmmer (Regendusche, WC) und Südbalkon. 4,5m hohe Räume mit offenem Sichtdachstuhl
Großzügiger Flur, Wäsche-Kleingüteraufzug

UNTERGESCHOSS:
Individuell eingebauter Wellnessbereich mit einzigartigem Infrarottherme-Refugium, einer 80-90°C finnischen Lärchensauna, einer 50-60°C Kräutersauna, Ruhebereich, Regendusche, WC.
Heizraum mit Pelletsheizung, Waschküche mit Kleingüteraufzug, Lagerraum.
(Übernahme der Saunen möglich).

GARAGE UND STELLPLÄTZE:
Garage mit Innen-Kellertreppe und Vorplatz, Seiteneingang zum Garten, 4 weitere gepflasterte Stellplätze vor dem Haus

GARTEN:
gepflegter Garten mit Obstbäumen
großer Stein-Lichtgraben vor dem Wellnessbereich
Naturstein/Holz Terrasse (Silberquarzit-Gneis-Lärche)