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Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Achdorf

Großzügig. Charmant. Einzigartig – Wohnen am beliebten Landshuter Birkenberg

84036 Landshut, Achdorf
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Kaufpreis
1.195.000 €
Zimmer
8
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 37899370

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.162,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 1.195.000 €
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Preis/m²: 4.780,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus am beliebten Landshuter Birkenberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnumfeld, das Freiheit, Geborgenheit und viele Perspektiven verbindet. Auf einem parkähnlichen, schön eingewachsenen Grundstück von über 1.160 m² genießen Sie viel Privatsphäre, sonnige Rückzugsorte und Platz für Ihre individuellen Ideen.

Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten mit seinem alpenländischen Charakter und dem markanten Krüppelwalmdach, das stilvoll den ländlichen Charme unterstreicht. Auf drei Etagen und rund 250 m² Wohnfläche eröffnen sich acht Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als großzügiger Familienbereich, Raum für Gäste oder Ihr persönliches Homeoffice. Dank der separaten Einliegerwohnung sind auch Mehrgenerationenwohnen, eine Pflegekraftwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos umsetzbar.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, mehrere Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen und einen Balkon – so findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Nutzflächen.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, punktet aber zugleich mit einem Potenzial, das Sie nach Ihren Vorstellungen entfalten können. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand entsteht hier ein zeitgemäßes Zuhause, das Tradition und Komfort auf einzigartige Weise verbindet.

Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberstück – großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
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Lage

84036 Landshut
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Landshut Achdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.087,53 €/m² in Landshut - Achdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 4.800,70 €/m².

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