Immobilie in Stuttgart-Ost

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Stuttgart-Gaisburg, ruhig und ideal gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!

Die Immobilie überzeugt durch ihre großen und freundlichen Räume, sowie die Aussicht ins Grüne und über Stuttgart-Ost und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 60,59 m² Wohnfläche verteilt auf einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.

Die Wohnung befindet in einem sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch wurden am Haus bereits das Dach und die Fassade saniert. Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2024 102.116,64€ betragen und das monatliche Hausgeld beträgt 267€, wovon 91,25€ auf die Rücklagen entfallen.

Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 128 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.