Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Bärenkampstraße 37 bietet nicht nur elegantes Wohnen, sondern auch echtes Wertsteigerungspotenzial. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich strahlt Großzügigkeit aus, ergänzt durch hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Glasdusche wertet die Ausstattung zusätzlich auf. Durch einfache Maßnahmen - wie das Einziehen einer Trockenbauwand - lässt sich mühelos ein drittes Zimmer schaffen. Dann ergibt sich ein realistisches WG-Modell mit drei vermietbaren Zimmern à 495 €, was ein monatliches Mietpotenzial von ca. 1.485 € ergibt, ideal für Kapitalanleger. Die formschöne Einbauküche (Neuwert ca. 8.000 €) bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Übrige Möbel und Einrichtungsgegenstände können - nach individueller Absprache mit dem jetzigen Eigentümer - übernommen werden und ermöglichen einen nahtlosen Übergang für Käufer oder Mieter.