Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dargun

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, das im Jahr 1970 in massiver Plattenbauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über vier Vollgeschosse, ein Flachdach und ist zusätzlich voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.248 m², verteilt auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit 5.046 m².

– Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt –

- 3x Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 31 m²
- 9x Zweizimmerwohnungen mit ca. 47 m²
- 9x Zweizimmerwohnungen mit ca. 57 m²
- 3x Vierzimmerwohnungen mit ca. 73 m²

Alle Einheiten stehen derzeit leer. Das Gebäude ist seit längerer Zeit vollständig unbewohnt und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Zeitraum von ca. 2010 bis ca. 2015 wurden bereits einige grundlegende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurde die Elektrik erneuert, die Fassade erhielt eine umfassende Wärmedämmung und auch Teile der Sanitärinstallationen wurden modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Aufgrund des länger bestehenden Leerstands ist das Gebäude jedoch weiterhin sanierungsbedürftig und muss umfassend instandgesetzt werden, um wieder den heutigen, zeitgemäßen Wohnstandard zu erfüllen.

Das Grundstück ist frei von Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten. Auch öffentliche Lasten bestehen nicht, was die planungsrechtliche und finanzielle Ausgangslage zusätzlich positiv beeinflusst.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die interessante Gelegenheit, ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Objekt eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung mit anschließender Vermietung als auch für eine grundlegend neue Nutzung.

Gerade auch für Projektentwickler ist das Grundstück attraktiv. Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Bebauung und der vollständigen Entmietung wäre auch ein Abriss denkbar, um Platz für ein neues, modernes Wohnquartier zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.