Einfamilienhaus zum kaufen in Benediktbeuern
Sonniges Grundstück mit historischem Altbestand zur Modernisierung oder Neubau - mit Baureserve
83671
Benediktbeuern
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- Kaufpreis
- 999.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 140 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37897448
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.049,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 999.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.135,71 € |
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Immobilie
Keller
Neubau
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 349,78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Aktueller Bestand:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1938
- Massivbauweise mit ca. 25 cm Wandstärke
- Teilsaniert in den 1990er Jahren (u. a. Fenster, Sanitär, Heizung, Grundrissänderung)
- Vollunterkellert, Drainage und Außenputz erneuert
- Satteldach (nicht gedämmt, erneuert 2024)
- Doppelverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1997)
- Gepflegte Fassade
- Ruhiges Hinterliegergrundstück mit ca. 1.049 m² Fläche
- Große Ostterrasse mit freiem Blick auf die Benediktenwand
- Zufahrt zum Grundstück nicht gepflastert
- Einfahrt und Gehweg zum Haus gepflastert
- Garage mit elektrischem Tor
- Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück möglich
- Massives Gartenhaus sowie zusätzliche Gartenhütte
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
- Modernisierung und Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses
Nutzung des Einfamilienhauses und zusätzlich:
- Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Baukörper
- Verkauf einer Teilfläche des Grundstücks zur eigenständigen Bebauung
- Abriss der Bestandsimmobilie und Neubau von bis zu vier Doppelhaushälften
(entsprechender Vorbescheid in Vorbereitung)
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1938
- Massivbauweise mit ca. 25 cm Wandstärke
- Teilsaniert in den 1990er Jahren (u. a. Fenster, Sanitär, Heizung, Grundrissänderung)
- Vollunterkellert, Drainage und Außenputz erneuert
- Satteldach (nicht gedämmt, erneuert 2024)
- Doppelverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1997)
- Gepflegte Fassade
- Ruhiges Hinterliegergrundstück mit ca. 1.049 m² Fläche
- Große Ostterrasse mit freiem Blick auf die Benediktenwand
- Zufahrt zum Grundstück nicht gepflastert
- Einfahrt und Gehweg zum Haus gepflastert
- Garage mit elektrischem Tor
- Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück möglich
- Massives Gartenhaus sowie zusätzliche Gartenhütte
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
- Modernisierung und Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses
Nutzung des Einfamilienhauses und zusätzlich:
- Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Baukörper
- Verkauf einer Teilfläche des Grundstücks zur eigenständigen Bebauung
- Abriss der Bestandsimmobilie und Neubau von bis zu vier Doppelhaushälften
(entsprechender Vorbescheid in Vorbereitung)
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Lage
83671 Benediktbeuern
Benediktbeuern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.786,19 €/m² in Benediktbeuern.
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