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Einfamilienhaus zum kaufen in Benediktbeuern

Sonniges Grundstück mit historischem Altbestand zur Modernisierung oder Neubau - mit Baureserve

83671 Benediktbeuern
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37897448

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 1.049,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 999.000 €
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Preis/m²: 7.135,71 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 349,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Aktueller Bestand:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1938
- Massivbauweise mit ca. 25 cm Wandstärke
- Teilsaniert in den 1990er Jahren (u. a. Fenster, Sanitär, Heizung, Grundrissänderung)
- Vollunterkellert, Drainage und Außenputz erneuert
- Satteldach (nicht gedämmt, erneuert 2024)
- Doppelverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1997)
- Gepflegte Fassade
- Ruhiges Hinterliegergrundstück mit ca. 1.049 m² Fläche
- Große Ostterrasse mit freiem Blick auf die Benediktenwand
- Zufahrt zum Grundstück nicht gepflastert
- Einfahrt und Gehweg zum Haus gepflastert
- Garage mit elektrischem Tor
- Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück möglich
- Massives Gartenhaus sowie zusätzliche Gartenhütte

Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
- Modernisierung und Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses

Nutzung des Einfamilienhauses und zusätzlich:
- Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Baukörper
- Verkauf einer Teilfläche des Grundstücks zur eigenständigen Bebauung
- Abriss der Bestandsimmobilie und Neubau von bis zu vier Doppelhaushälften
(entsprechender Vorbescheid in Vorbereitung)
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Lage

83671 Benediktbeuern
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Benediktbeuern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.786,19 €/m² in Benediktbeuern.

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