Erdgeschosswohnung in Brühl

Diese großzügige 4- Zimmer- Neubauwohnung im Erdgeschoss eines neu zu errichtenden 3- Parteienhauses bietet mit ca. 93,5 m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche im UG ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Wohnen auf mit privatem Außenbereich genießen möchten. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zur großen Terrasse gewähren. Die angrenzende Gartenfläche zur Sondernutzung erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile mit Frühstücksplatz oder kleinen Essbereich sowie einem praktischen Abstellraum.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Fliesen und Markenprodukte von Villeroy & Boch und Grohe.

Mehrere eigene Kellerräume sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie barrierearmer Zugang sorgen für modernen Wohnkomfort – ebenerdig, hochwertig und naturnah.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.

Eine Visualisierung des Projektes ist in Arbeit.