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Etagenwohnung in Bergen (Chiemgau)

Objekt nicht gefunden

Hochplattenstraße
83346 Bergen (Chiemgau)
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Kaufpreis
453.440 €
Zimmer
2
Fläche
69.76 m²
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Objekt-ID: 37897130

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.76 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Bergen / am Hochfelln zum Kauf an.

Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig sein und wird wie folgt ausgestattet:

AUSSTATTUNGSMERKMALE
* massives bestehendes Gebäude aus Beton und Ziegel
* energetisches Effizienzhaus nach Standard 55
* Type: Eigentumswohnung ( Nr. 6) im 1. Obergeschoss - barrierefrei !
* Lage: West-Nord Lage mit Bergblick
* Wohnfläche: 69,76qm bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Flur, einem Bad und einem West- und Nordbalkon
* eigener abgeschlossener Kelleranteil
* Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
* gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum
* befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller )
* hochwertige Wasseraufbereitung "Elisa - Wassersysteme" - Quellwasser Charakter
* hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpe und Lift
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren)
* Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )
* 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter )
* wasserführende Fußbodenheizung
* exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !

Die angebotene Eigentumswohnung ist über die KfW-Bank förderfähig !
(Auszug KfW - Bank: zinsgünstiger Kredit von bis zu 150.000,-EUR je Wohneinheit und Tilgungszuschuss von bis zu 20% - max. 30.000,- EUR !)

Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung !
Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! )

Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor !

Raumaufteilung
siehe beiliegenden Eingabeplan bzw. Wohnungsplan !
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Lage

Hochplattenstraße
83346 Bergen (Chiemgau)
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Bergen (Chiemgau)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.593,56 €/m² in Bergen (Chiemgau).

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