Etagenwohnung in Haar

Sehr helle, renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer mit Westbalkon auf Erbpacht; 2.OG; Ost-West-Ausrichtung; Ostseite mit Blick auf das Freibad; Aufzug von 2020; Wärmeerzeuger von 2012; Massivbauweise; Duplex-Stellplatz unten; Holzverschlag-Kellerabteil mit Fenster;

Der Erbbaurechtsvertrag begann am 01.04.1969 für 99 Jahre, läuft noch 43 Jahre;
monatlicher Erbpachtzins € 28,70;
Der Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Haar. Diese stimmt einer Finanzierung bis zu 70% des Kaufpreises zu. Entschädigung bei Zeitablauf 2/3 des Gebäudewertes.

Das Wohngeld ist hier, auch aufgrund des Alters des Gebäudes um Einiges höher, im Gegenzug ist die monatliche Erbpacht sehr günstig. Es gleicht sich somit ungefähr aus.
Die Garage ist älter, daher wurde sie wertmäßig nicht berücksichtigt.
Gemeinschaftlich: Waschraum und Fahrradraum im Keller
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 181.911,-

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Informatives:
Das Hotel nebenan wurde von der Regierung von Oberbayern angemietet und wird es als Übergangswohnheim benutzen für Spätaussiedler aus Osteuropa und ehemalige afghanische Ortskräfte (die in Krisen- oder Konfliktregionen für ausländische Organisationen, wie z. B. deutsche Behörden, das Militär oder Entwicklungsorganisationen, gearbeitet haben. In der Regel handelt es sich um lokale Mitarbeiter, die in diesen Regionen für internationale Einsätze wichtige Unterstützung leisten, beispielsweise als Dolmetscher, Fahrer, Verwaltungsangestellte oder Sicherheitskräfte). Diese Personen reisen im Rahmen von humanitären Programmen legal nach Deutschland ein, haben von Beginn an einen unbefristeten Aufenthaltsstatus und dürfen auch direkt eine Arbeit aufnehmen. (Quelle: Merkur.de)