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Dachgeschosswohnung in Fellbach

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Fellbach **zentrale Wohnlage**

70736 Fellbach
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
75 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 37897053

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 75.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.973,33 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung


- gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1938)
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (3. OG)
- Wohnung von 2008 bis 2022 komplett kernsaniert
- ca. 60 qm (nach DIN) Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
- ca. 15 qm ausgebautes Bühnenstudio (Nutzfläche)
- hochwertige Einbauküche (im KP enthalten)
- top modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC
- PVC-ISO-Schallschutz-Fenster
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- Gas-Zentralheizung (2008)
- Balkon mit sonniger Ausrichtung und Weitblick
- Klimaanlage mit App Steuerung vorhanden (2022)
- Glasfaser NEU!
- Objekt voll unterkellert (2 separate Kellerräume vorhanden)
- Maßgefertigte Außengerät-Abdeckung der Klimaanlage mit Multifunktionsnutzung als Balkontisch
- Plissee-Insektenschutzgitter an nahezu allen Fenstern vorhanden
- Hausmeisterservice inklusive im Hausgeld: Kehrwoche, Gartenpflege, Winterdienst,...
- Möbelübernahme möglich – kostenlos, bei Interesse ab Montag


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Lage

70736 Fellbach
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Fellbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.436,16 €/m² in Fellbach.

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