Villa zum kaufen in Stuttgart-Weilimdorf

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus zeitloser Eleganz, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot in einer der begehrtesten Lagen Weilimdorfs. Diese luxuriöse Villa auf einem parkähnlichen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.200 m² und einer Wohnfläche von ca. 525 m².

Die Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen und luxuriösen Komfort perfekt vereint. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu einem Wintergarten mit Südausrichtung, einem überdachten Sitzplatz und dem weitläufigen Garten. Auf einer Zwischenebene, die sich ein paar Stufen weiter oben befindet, kann ein weiterer Wintergarten mit Westausrichtung genutzt werden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit dem exklusiven La Cornue Herd wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche mit viel Raum und Privatsphäre. Die Master-Suite beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Ankleidebereich. Im Badezimmer wurde hochwertiger, brasilianischer (blauer) Granit verlegt und verfügt über eine freistehende Badewanne und eine große Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen voll ausgestatteten Gästebereich mit eigener Küche, Bad, WC und zwei Balkone, die jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet sind. Diese Ebene ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Freunde oder Personal. Ein besonderes Highlight ist hier der Hobbyraum, in dem vom Schreiner individuell angefertigte Schrankelemente für Eisenbahnwagen eingebaut wurden.

Die unteren Stockwerke drehen sich um das Thema Wellness und Sicherheit: Neben einem stilvollen Schwimmbad, das zum Entspannen und Verweilen einlädt und einer luxuriösen Sauna, die für Erholung sorgt, befindet sich auf einer Zwischenebene auch ein hochmoderner Tresorraum. Dieser bietet eine absolut sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihre wertvollsten Besitztümer und sorgt somit auch für seelische Ruhe. Das Haus umfasst mit allen Zwischenebenen insgesamt 7 Stockwerke, die vom Aufzug aus angefahren werden können. Die Doppelgarage sowie ein großer Abstellraum bieten genügend Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und zum Holz lagern.
Einige Highlights der Immobilie:

• Küchenausstattung:
Diese Residenz lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Die Küche beinhaltet einen exklusiven La Cornue Herd „La Chateau 147“. Dieses Modell verfügt über zwei gewölbte Backöfen (Gas und Strom), 2 Gasflammen, 1 Ringherdplatte, eine Fritteuse und nochmal 2 Gasflammen, die ein Kochen nach koscheren Regeln ermöglicht. Hierbei können bestimmte Lebensmittel und Küchenutensilien nach Belieben getrennt zubereitet werden. Zusätzlich verfügt die Küche über eine passende La Cornue „Grand Palais 180“ Abzugshaube, zusätzliche Einbauschränke mit div. Schubladen und die passende Türfront für die Spülmaschine (Anschaffungswert ca. 85.000 DM). Weitere elektrische Geräte sind von den Firmen Miele (Spülmaschine) und Bosch (Kühl-und Gefrierkombination). Der zum Wohnzimmer hin installierte Kachelofen bietet auf der Rückseite in der Küche eine ideale Backmöglichkeit und weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Einbauküche ist eine Sonderanfertigung in Höhe von ca. 175.000 DM


• Sonderanfertigungen:
Im gesamten Haus wurden viele Sonderanfertigungen vom Schreiner eingebaut.
o Eisenbahnvitrine in Höhe von 100.000 DM
o Einbauschränke auf allen Ebenen, Haustüranlage und Doppeltüre zum Esszimmer, Vitrinen, Arbeitsplatzkombination und noch vieles mehr für ca. 700.000 DM (Rechnungen vorhanden)
o Hochwertiger, antiker Kachelofen im Wohnbereich (Vorderseite) und Küche (Rückseite) „Stilofen Brunner“ für ca. 105.000 DM


• Moderne Energieeffizienz:
Eine großflächige Solarthermie- und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2000 sorgt für eine nachhaltige Energiegewinnu