Sonstige zum kaufen in Bayreuth-Bayreuth

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bayreuth bietet auf insgesamt ca. 307,70 m² eine durchdachte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer mit Anspruch.

Das Erdgeschoss inklusive Galeriegeschoss (zusammen ca. 206,68 m²) wurde hochwertig zu modernen Büro- und Handelsflächen ausgebaut. Die hellen, offen gestalteten Räume bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Showroom, Praxis, kreative Gewerbeeinheit oder zur gewerblichen Kurzzeitvermietung. Die große Terrasse mit Gartenanteil hat einen direkten Zugang zum Mühlbach – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage.

Im Ober- und Dachgeschoss (ca. 101,02 m²) befindet sich eine hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse und offenem Wohnkonzept. Die Einheit ist aktuell bis Ende Juli vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Weitervermietung.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, moderne Technik sowie flexible Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Seltenheitswert, das Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach vereint.