Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007 in massiver Bauweise, befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Bodendorf, einem charmanten Ortsteil von Sinzig im landschaftlich reizvollen Kreis Ahrweiler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 556 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf sechs helle, freundliche Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Materialien überzeugen. Das Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl voller Licht und Großzügigkeit. Eine gemütliche Leseecke und der Zugang zur sonnigen Terrasse mit gläsernem Windfang machen diesen Bereich zu einem Ort der Erholung. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Kochinsel, edlen Downlights und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten ist sowohl funktional als auch optisch ein Highlight. Der Garten selbst lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre in gepflegter Atmosphäre.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein elegantes Duschbad, eine großzügige Diele mit Garderobe und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich mindestens drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Besondere Highlights wie der 2018 installierte, hochwertige Kaminofen (Neuwert ca. 12.500 €) sorgen für behagliche Abende. Die professionell und geschmackvoll gestalteten Außenanlagen, eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein für Rasenmähroboter verlegte Verkabelung ergänzen dieses besondere Angebot. Dank der massiven Bauweise aus dem Baujahr 2007 profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und zeitgemäßer Technik. Ein Haus, das durch Liebe zum Detail, Qualität und Komfort überzeugt.